Face à l’élargissement des exigences réglementaires, le marché de l’audit énergétique connaît une inflation sans précédent.
À partir de 2025, la réalisation d’un audit énergétique devient obligatoire pour la vente de maisons classées E en plus des catégories F et G, provoquant une hausse spectaculaire des coûts pour les propriétaires.
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L’extension de l’obligation d’audit
Depuis le 1er janvier 2025, l’obligation de réaliser un audit énergétique s’est étendue aux maisons notées E sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). Cette mesure vise à encourager l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments mais entraîne également une augmentation notable de la demande pour ces audits.
Impact sur les coûts
La plateforme Kiwidiag, spécialisée dans la mise en relation avec des professionnels certifiés, rapporte une hausse significative des prix de l’audit énergétique. Par exemple, en février 2025, les prix ont augmenté de 7,5% dans le Nord et de 17,3% dans le Finistère par rapport à décembre 2024.
Raisons de l’augmentation des prix
Cette inflation est due à deux facteurs principaux. Premièrement, l’augmentation drastique du nombre d’audits réalisés, avec un bond de 185% entre décembre 2023 et décembre 2024. Deuxièmement, la demande accrue a également été stimulée par les aides publiques pour les rénovations énergétiques et les exigences croissantes des banques pour l’obtention de financements immobiliers.
Défis pour les auditeurs
Le nombre d’auditeurs certifiés n’a pas suivi la même croissance que la demande, avec seulement une augmentation de 7% sur un an en décembre 2024. De plus, la certification est devenue plus difficile et onéreuse, contribuant ainsi à la réduction de l’offre d’auditeurs disponibles.
Conséquences pour les vendeurs
Les propriétaires souhaitant vendre leur maison doivent désormais prévoir un budget plus conséquent pour la réalisation de ces audits. Le coût moyen d’un audit pour une maison de taille moyenne était de 754,12 euros en décembre 2024, mais est attendu à la hausse dans les mois suivants.
Stratégies pour les propriétaires
Pour faire face à ces augmentations, les propriétaires peuvent envisager de planifier leur audit bien avant la mise en vente pour éviter les surcoûts dus aux hausses saisonnières de prix. De plus, comparer les offres de plusieurs auditeurs peut également aider à trouver des tarifs plus compétitifs.
L’avenir de l’audit énergétique
Avec la continuité des politiques visant à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments, il est probable que la demande pour les audits énergétiques reste élevée. Cela pourrait encourager une augmentation du nombre de professionnels dans ce secteur, éventuellement stabilisant les prix à long terme.
Avantages de l’audit énergétique
- Amélioration de la performance énergétique des bâtiments
- Augmentation de la valeur immobilière après améliorations
- Accès facilité aux aides financières pour la rénovation
- Réduction des coûts énergétiques à long terme pour les acheteurs
L’obligation étendue de réaliser un audit énergétique pour les maisons classées E entraîne une hausse des coûts pour les propriétaires. Face à une demande croissante et un nombre insuffisant d’auditeurs, les prix des audits ont augmenté significativement. Les propriétaires doivent anticiper ces dépenses en planifiant à l’avance et en comparant les offres.